□本报记者 阚丽丽 文/摄

日前，记者从北京海房投资管理集团有限公司（以下简称“海房投资集团”）下属全资控股子公司北京海房金润房地产开发有限公司（以下简称“海房金润公司”）获悉，育新花园小区中北区的42栋楼正如火如荼地进行外墙保温、外窗更换、屋面防水的施工，预计今年7月下旬完成楼本体改造施工，本年底完成全部改造任务。同时，育新花园小区南区预计今年年中完成全部施工工作。

帮小区改造“加速跑”

据了解，始建于上世纪九十年代末的育新花园，建筑内外墙均无保温层，同时建筑外窗均为单玻空腹钢窗、塑钢窗，且小区内公共设施早已陈旧不堪，道路维护不足，路面坑坑洼洼，路灯缺失……一副“破败之象”是生活在这里的居民印象中老旧小区的样子。

现如今，暖黄色搭配橙红色的外观、统一的白色节能保温窗和单色简约的空调外罩……记者在育新花园南区看到，改造之后的楼栋焕然一新。这里水畅、洁净，冬天不冷了……居住条件的不断改善，让居民幸福指数倍增。

育新花园南区作为2021年老旧小区综合整治项目，共计改造9栋楼，其中6栋高层，3栋多层，总建筑面积为144365.83平方米，改造内容包括建筑单体节能、室内上下水、楼内公共部位、室外公共区域，室外管线等内容。海房投资集团作为“十四五”期间老旧小区改造平台公司授权海房金润公司开展项目代建工作。

目前，育新花园南区改造工程已进入到最后的收尾工作。“楼体的施工工作已经全部完成的，正在进行室外道路绿化的改造工作，预计今年年中完成全部施工工作。”据海房金润公司项目负责人韩建功介绍，受燃气集团和热力公司管网改造交叉施工影响，室外公共区域步道砖铺贴完成55%。

相较于育新花园南区的9栋楼，中北区则需要对42栋楼进行改造，改造工作量大、工期紧。“中北区列入了2022年的老旧小区改造项目计划当中，总共42栋楼，30栋多层、12栋高层。”据韩建功介绍，“由于小区内道路比较狭窄，考虑到尽可能不影响到居民的正常生活，我们计划分批进行施工。现在已经有两个批次正在进行施工工作，整体中北区争取今年年内完成全部的施工工作。”

记者在育新花园中北区看到，施工人员正在进行楼栋外立面作业。据工作人员介绍，做楼层的保温是老小区改造的一项重要工程。工人目前正在做的是对墙面破损进行铲除等基本处理，再进行保温板的粘贴，以及抹灰找平、刷底漆及面漆等。除了墙体外立面的保温施工，同步开展的还有居民住户以及楼道窗户的测量和更换工作。

为治理描上“党建红”

近年来，海房金润公司坚持在老旧小区改造中融入并突出社会主义核心价值观和党建元素，以“党建红”聚力资源和力量整合，强化小区治理。其中，海淀区2021年老旧小区综合整治项目（第一批）共涉及11个街道、14个小区，大部分楼本体施工已基本完成；2022年海淀区老旧小区综合整治项目共涉及12个街镇33个社区。目前，11个小区公参率已达到90%以上；育新花园（中北区）、上地南路6号院等18个小区已正式开始楼本体施工。

“在老旧小区改造的过程中，海房金润公司坚持党建引领助推民生工程，充分发挥党支部战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用，派驻党员下沉项目建设一线，实地摸底调查，全面掌握各小区建成年代、建筑结构、配套设施及安全隐患等信息，全面推动‘服务提效、项目提速、发展提质’。”海房金润公司党支部书记、执行董事许继业表示，海房金润将始终把倾听民意放在第一位，切实解决居民最关心、最直接、最现实的问题，真正改到群众的心坎上。

期间，海房金润公司充分发挥党建引领作用，通过成立老旧小区改造临时党支部，与所在社区党支部积极沟通，积极搭建小区改造议事协商平台。与此同时，党员、志愿者发挥模范带头作用，坚持问需于民，问计于民，通过发放入户调查问卷、组织居民代表召开改造方案宣讲会、邀请居民参与施工监督等方式，发动居民参与老旧小区改造全过程，实现“决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享”的老旧小区改造新格局，助推社区老旧小区改造工程顺利实施。

随着改造工程的不断推进，老旧小区正一点点告别环境杂乱、设施缺乏的“旧貌”，换上了路面干净平整、楼体光鲜亮丽、机动车和非机动车有序停放的“新颜”。海房金润公司将继续以“新”换“心”，让一栋栋居民楼焕发新颜，让居民收获了满满的幸福感。